Prêt Social Location Accession

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Acheter moins cher en location/accession à la propriété, c’est possible. Le PLSA permet, sous conditions, d’acheter moins cher un appartement ou une maison, à titre de résidence principale. La location/accession bénéficie en effet d’une TVA à 5.5% et de prix encadrés.

Le futur propriétaire occupe d’abord le logement en tant que locataire accédant. Il verse au bailleur une redevance mensuelle composée du loyer (dite fraction locative) et d’une épargne (dite fraction acquisitive) qui complétera l’apport au moment de l’acquisition.

La levée d’option pourra être réalisée au bout d’une année de location.

 

Le PLSA ouvre droit à l’APL . Il donne également accès à certains avantages fiscaux :

  • un taux de TVA réduit à 5.5%
  • une exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties pendant les 15 premières années.

Une acquisition en PLSA peut être également financée à des conditions très avantageuses en cumulant le PTZ , le prêt employeur et un prêt bancaire complémentaire négocié.

N’hésitez pas à demander une simulation gratuite sans engagement.

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